Ремонт мягкой рулонной наплавляемой кровли, крыши

Мягкая кровля, хоть и популярна, но недолговечна. Максимальный срок службы рулонного покрытия – 15 лет, при этом такой срок достижим лишь при регулярной ревизии крыши, уходе за ее поверхностью. Выделяют аварийный, текущий и капитальный ремонт мягкой кровли.

Аварийный, как понятно из названия, требуется в экстренных случаях, например, при обнаружении протечек. Обычно связан с монтажом «заплаток», реже – с частичной заменой рулонного материала.

Текущий ремонт схож с аварийным по сути, но различается по регламенту. Рекомендуется проводить раз в год-два, больше как профилактическое мероприятие по поддержанию кровли в нормальном состоянии.

Капитальный ремонт покрытия крыши заключается в тотальной замене наплавляемого материала. Выполняется, когда латок уже слишком много, обычно больше половины площади.

Чем вызвана необходимость ремонта? У кровельного материала разрушается битумный слой, что плохо влияет на гидро-, пароизоляционные характеристики, то есть вероятность протечек растет.

Как упоминалось, мелкий ремонт часто связан с монтажом «заплаток», заделыванием проблемных стыков, иногда заделкой «по старому покрытию».

Латки обычно делают так: сначала удаляют видимые дефекты на старом покрытии, зачищают проблемное место, заливают герметиком или мастикой из битума, накладывают фрагменты рубероида, затем сверху промазывают валиком, нанося дополнительный слой битума. Особо тщательно обрабатывают периметр.

Разошедшиеся стыки заделывают в такой последовательности: приподнимают кровельный материал, хорошо высушивают внутри, промазывают битумом, укладывают покрытие на место, сверху повторно обрабатывают стык битумом.

Заделка «по старому» - наиболее приемлемый вариант мелкого ремонта. На старое покрытие, предварительно зачищенное, поверх укладывают новый слой материала. Это хорошее решение, но если повреждения тотальные и число старых слоев уже значительно, пора обновлять всю крышу.

Если уже использованы все ресурсы для мелких ремонтов, пора заменять кровельный ковер. Это хлопотная процедура, подразумевающая множество этапов. Затраты на полную реновацию выше, чем на устройство кровли «с нуля», так как связаны со спуском и вывозом старого покрытия.

1. Полный демонтаж старой кровли.
2. Удаление цементной стяжки, теплоизолирующего материала.
3. Реновация пароизоляционного слоя.
4. Обновление внутреннего водостока.
5. Монтаж новой теплоизоляции.
6. Разуклонка.
7. Монтаж воронок.
8. Выполнение новой цементной стяжки.
9. Грунтовка.
10. Монтаж кровельного пирога.
11. Нанесение противопожарного, светоотражающего состава.

Естественно, заказчик должен проверить качество выполненных дорогостоящих работ. В случае с мягкой кровлей, это несложно. Не спеша осмотрите обновленную кровлю. Рулонный материал должен лежать без перекосов, ровно. Нахлесты должны быть умеренными. Края полотен - хорошо проплавлены, хорошо прилегают к основе по всему периметру.

Житейский совет: не принимайте работу, пока кровля не пройдет проверку интенсивным дождем.

Хорошая фирма-подрядчик обычно дает гарантию.